2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市天王寺区
88.0万円/㎡
前年比+3.8%
イニシア四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
2009年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
10階 / 70.08㎡の場合
相場
5,472万円
78.1万円/㎡
3,762
4,902
6,042
7,182
AI査定結果
推定相場価格
5,472万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,902万円〜6,042万円
69.9万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア四天王寺夕陽丘
5,280万円（75.3万円/㎡）/ 10階 / 70.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は73.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | 5,280万円 | 75.3万円 | 10階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 5,680万円 | 70.9万円 | 11階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.83万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | イニシア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,280万円 | 75.3万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,280万円 | 76.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | カーサ・ディエス 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,760万円 | 82.4万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランドメゾン夕陽丘CLASSY 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,600万円 | 82.3万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/09 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,580万円 | 92.5万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 藤和天王寺勝山ホームズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅9分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プラウド烏ケ辻五条公園 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,350万円 | 76.9万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | アスティミア四天王寺東クレステージ 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,000万円 | 70.7万円 | 70.76㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/06 | グランアッシュ天王寺ヴィークス 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 4,990万円 | 66.6万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/13 | ドゥーシェ天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅1分 | 5,980万円 | 80.5万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市天王寺区では3.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | イニシア四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 2分
1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
夕陽丘イクス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
大阪メトロ谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 9分
2003年築 / 21階建 / 54戸 / RC造
キングレジデンス夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 3分
2010年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造
ノバオリンピアードタワー
大阪府大阪市天王寺区味原本町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 7分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造
アーバンヒル上町
大阪府大阪市天王寺区東高津町
近鉄難波線 / 大阪上本町駅 徒歩 3分
1987年築 / 24階建 / 184戸 / SRC造
上本町第2ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 3分
1978年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
アスティミア四天王寺東クレステージ
大阪府大阪市天王寺区寺田町一丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 5分
2005年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
エトーレ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
上本町東シティハウス
大阪府大阪市天王寺区味原町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 2分
1993年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造